Feature 03

住み替えによる売却

住み替えに関して様々な方面から助言

住み替えや買取をご検討のお客様には、費用の面、外観の面、立地の面など様々な視点から総合的なご相談をいたします。これまで地域密着型のトータルプランナーとして静岡市内で様々な不動産の取引に携わってきた実績がございますので、蓄積されてきたノウハウを活かして適切なご提案をいたします。実績と信頼のもとでスピード査定を実現いたしますので、急な手続きが必要となった場合にも安心してご相談ください。

こんなお悩みございませんか?

  • 住み替えたいけれど、今の家の住宅ローンが残っている
  • 買いたい物件は見つかっているが、今の家が売れるのか不安
  • 家の老朽化が進んでいるため、なるべく早く住み替えたい
  • 急な転勤で住み替えが必要になった
土地や建物の購入が先行する場合
【該当するケース】

☑ すぐにでも欲しい物件がある。
☑ 既に購入物件が決まっている。
☑ 今の自宅を売らなければならない時期が決まっている。
☑ 少しでも早く新しい家に住みたい。
☑ 住替えの際に仮住まいでアパート・借家に引越したくない。
  • STEP1

    資金計画

    資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行うことを推奨します。
  • STEP2

    住宅ローンの打診

    住宅ローンの代行が可能な仲介業者を選び最適な住宅ローンを選択しましょう。
  • STEP3

    購入物件の紹介・案内

    購入先付の場合とは違い時間に割と余裕があるためより良い物件を探すことが可能です。
  • STEP4

    購入物件の絞り込み

    ご自宅の売却契約時の頃までに物件購入の絞り込みができていることが望ましいです。
  • STEP5

    契約条件の調整

  • STEP6

    売却契約

    可能な限り、ご自宅の売却に合わせて、購入物件の引き渡し日の日程等を調整し、売買契約を結びます。
  • STEP7

    購入物件の引渡し

    残代金の支払、原則同日となります。
    但し、ご自宅の売却時期が明らかに早い場合は、借り住まいが必要となります。
ご自宅などの売却が先行の場合
【該当するケース】

☑ 近い将来住替え計画があり、先に不動産売却による資金計画を確定したい。
☑ 既に住替え用地を取得済みでゆっくりと新しい住まいをお考えの方。
☑ アパート・借家に仮住いすることになってもいいので、慌てない住替えを行いたい。
  • STEP1

    ご自宅の査定

    資金計画の際には、自宅の売却 金額が重要な情報のため同時期 に行うことを推奨します。
  • STEP2

    媒介契約の締結

    売却活動の開始
  • STEP3

    契約条件の調整

  • STEP4

    売却契約
    ※重要ポイント!

  • STEP5

    ご自宅の引渡し

    可能な限り、ご自宅の売却に合 わせて、購入物件の引き渡し日 の日程等を調整し、売買契約を 結びます。
不動産を住み替えするメリット

買い先行のメリット

「買い先行」つまり新居を先に購入する場合は、持ち家の売却金を新居の購入資金に充てずに購入できることが条件となるため、資金に余裕がある人向けの方法です。
買い先行のメリットは、持ち家から新居に直接引っ越しできるため、引っ越しが1回だけで済むという点です。また新居を決めたあとに持ち家を手放すので、新居探しにじっくりと時間をかけられる点もメリットです。

売り先行のメリット

「売り先行」つまり一旦仮住まいに引っ越して、持ち家を先に売却する方法なら、持ち家の売却金を資金として新居を購入できます。
売り先行のメリットは、新居の資金をあらかじめ確保できる点と、じっくりと時間をかけて持ち家を売却できる点です。

状況に応じて様々なご提案をいたします

住宅の住み替えをご検討の際は気軽にご相談ください。お客様の状況やご事情に対して真摯に向き合い、適切なご提案をいたします。これまで静岡市の駿河区、葵区、清水区を中心に多数の取引実績を積み重ねてまいりました。数十年以上にわたる長年の経験で蓄積されてきたノウハウを活かして、信頼をご提供いたします。新居への引っ越しの際には不動産売却や買取など懸念すべき点が多数出てきますが、お客様の混乱を招かないよう丁寧な説明を行い、安心して取引に臨んでいただけるようサポートいたしますのでご安心いただけます。

お客様のご要望を第一に考えます

地域密着型事業として静岡市内で多数の不動産取引に携わってきた経験を活かし、お客様のご要望や状況に応じて適切なご提案をいたします。住宅の住み替えをご希望のお客様には、豊富に取り扱っている賃貸物件の中からお好みの物件を選んでいただいたり、中古住宅の買取をご検討いただいたりと、お客様のニーズに最も合ったご選択をサポートいたします。また、元々住んでいた物件の不動産売却もご提案することがございます。いずれの場合においてもお客様の意思を尊重した上でご相談いたしますので、安心してお任せいただけます。

Access

アクセス

静岡市不動産売却相談カウンター

住所

〒422-8034

静岡県静岡市駿河区高松2丁目16-22

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電話番号

0120-777-426

0120-777-426

054-270-8383(折り返し番号)

054-270-8383(折り返し番号)

営業時間

9:30~19:00

定休日

水曜日

運営元

株式会社アーバンライフ

https://ulife.co.jp/

アクセス

ゆっくりご相談いただける商談スペースをご用意した店舗は、JR静岡駅からバスでアクセスいただけます。お車でもお越しいただけるよう駐車場を豊富にご用意しております。

ノウハウを活かして住み替えのご提案

これまで静岡市内で様々な不動産取引に携わってまいりました。数十年にわたり積み重ねてきたノウハウを活かして、不動産売却や買取をご検討のお客様に適切なご提案ができるよう日々努めております。特に住宅の住み替えをご検討のお客様には、豊富な賃貸物件の中からお好みのものをお選びいただけるようにサポートいたしますので安心してお任せいただけます。立地や間取り、費用、設備の充実など様々な視点から物件の紹介、説明を行います。信頼と実績のもとでスピード査定も行います。

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